売買仲介

所有物件の売買仲介

弊社ではお客様の所有物件の売買仲介も行っています。

売主様がご希望される売却代金の確保を目標とし、適正価格と最適な販売価格をご提案させていただいております。
査定から引渡しまでサポートいたしますので 、できる限り売主様のお手間をとりません。

仲介手数料について

売買価格×3% +6万円＋消費税

その他 売却時 にかかる 諸費用について

• 印紙税
  不動産売買契約書に収入印紙を貼って印紙税を納めます。売買契約により金額が決まっていて、売主・買主が平等に負担します。
• 抵当権抹消の登記費用
  不動産の売却代金を受け取ることで、住宅ローンを完済したら登記の抵当権抹消費用が必要となります。抵当権抹消の登録免許税と、司法書士への支払いが発生します。
• 所得税、住民税
  不動産を売って利益があれば、所得税と住民税 がかかります。利益は売却金額そのものではなく、取得費と売却時の譲渡費用（測量費、解体費など）を差し引いて計算できます。売却損がでた場合は、特例を利用して減税になることがあります。