不動産投資の仕組みと特徴
不動産投資の仕組みと特徴
不動産投資とは「他人資本」を活用し、ごく少額の自己資金で大きな資産を築くことができる投資法です。
物件の購入時にはローン（他人資本）を活用でき、返済も入居者の家賃（他人資本）でおこないます。
そのため、少ない資金でもローンのない不動産を将来的に複数所有することが可能です。
ローンのない不動産からは毎月安定的に家賃が入ってきます。
老後の豊かな暮らしのためにも「自分年金」として、不動産投資を選ぶ人が増えています。
不動産投資の魅力
不動産投資の魅力
Strengths
01
株価は常に変動しますが、好立地のマンションの場合、入居中の賃料が急に変動することはありません。安定的に着実に資産形成が可能です。
01
専門的な知識やノウハウがなくてもできる
不動産投資の運用パフォーマンスは立地条件や建物・内装の質、融資条件、購入価格、賃貸管理会社の質で決まります。購入前にこれらを厳選する必要はありますが、他の投資と比べ、複雑な投資方法を学んだり、日々の経済の動きをチェックする必要はありません。株価は常に変動しますが、好立地のマンションの場合、入居中の賃料が急に変動することはありません。安定的に着実に資産形成が可能です。
Strengths
02
頭金10万円からでも運用が可能です。
02
本業に支障をきたさずに資産形成できる
物件購入後、部屋の管理は全て管理会社に委託することができます。入居者募集から、賃貸借契約、入居者とのやりとりや、退去の立ち合い、家賃の滞納保証、クリーニングから内装工事の施工など、全て管理会社が代行しておこないます。お仕事で日々忙しくされている方でも、安心して運用することができます。頭金10万円からでも運用が可能です。
Strengths
03
03
リスクを事前にコントロールできる
どんな投資にもリスクはあります。そのなかで、不動産投資のリスクはあらかじめ対策がとれるものばかりです。リスクを対策できる条件で物件を購入することが不動産投資を成功させるコツと言えます。 |
福岡不動産投資の魅力 DOWNLOAD |
運用までの 流れ
運用までの流れ
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STEP 1
お問い合わせ まずは、お電話かお問い合わせフォームより、ご相談ください。
092-985-8246お問合せフォーム -
STEP 2
ヒアリング お客様の投資目的やご要望など、詳細をお聞かせください。
じっくりと時間をかけてお話を聞くことで、現状および短期・中期・長期、それぞれの資金計画に対するお客様のお考えやニーズを共有させていただきます。 -
STEP 3
物件のご提案 お客様のご意向や課題、立地や建物の構造、収益などをあらゆる角度から分析し、お伺いした内容に則し、実効性の期待できる物件をご提案いたします。
実際の家賃収入や経費なども含めて細かくシミュレーションし、わかりやすくお伝えするので、不動産投資は初めてという方も安心です。 -
STEP 4
ご契約・申込み 購入したい物件が決まり次第、後日、融資の申込みと売買契約がございます。
改めて物件についての詳しい 説明があり、契約締結後、融資の申請を行います。 -
STEP 5
融資調達 金融機関に融資の申し込みを行い、ローン契約（金銭消費貸借契約）を行ないます。
希望条件で 融資が確定しましたら金融機関と契約を締結します。 -
STEP 6
物件のお引き渡し～運用開始 書類等の引き渡しを行ない、物件の所有権が移転されます。
入居者とのやりとり、家賃の回収、賃貸契約の更新など、わずらわしい管理業務はすべて弊社で代行いたします。
お客様はこれまで通りの生活をしながら、毎月安定した家賃収入を確保いただけます。