福岡市で不動産投資・売買仲介・賃貸管理なら株式会社Ace-tep（エーステップ）
2022年12月 3日
数ある不動産会社の中より当社のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当社Ace-tepの社名は、新たな一歩を踏み出す方を全力で後押しし、支えていきたいという気持ちで【a step】から取り、決めました。
当社では、事業を行うに際し、人と人とのつながりやご縁を大切にしております。
出会えたお客様の目的にコミットすることを徹底し、販売のみならず、管理や売却においても最後まで安心して任せていただける環境作りをしております。
これからも、ひとりでも多くのお客様に「Ace-tepに決めてよかった」と思っていただけるよう社員一同、真摯に向き合ってまいります。
今後とも益々のご支援とご愛好を賜りますようお願い申し上げます。
株式会社Ace-tep
代表取締役社長 河部夏実
2022年11月25日
事務所移転のお知らせ
2022年11月24日をもちまして、下記住所に移転いたしました。
新住所
〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神3丁目5－22 OAK VILLA天神プラストロワ６F
今後とも何卒よろしくお願いいたします。
年末年始休暇のお知らせ
2022年12月29日～2023年1月4日まで年末年始休暇をいただきます。
2023年1月5日9:00～より通常営業とさせていただきますので、よろしくお願いいたします。急用の方は担当営業に直接ご連絡くださいませ。
2022年10月 5日
| 会社名 | 株式会社Ace-tep |
|---|---|
| 所在地 |
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神3丁目5－22 OAK VILLA天神プラストロワ６F 電話：092-985-8246（代） FAX：092-985-8247 |
| 設立 | 2021年9月1日 |
| 許可 | 福岡県知事(1) 第19894号 |
| 免許登録 | 宅地建物取引免許 福岡県知事（１）第19894号 |
| 代表者 | 河部 夏実 |
| 業務内容 |
・不動産の売買・仲介、賃貸管理・建物管理・賃貸仲介 ・不動産産業に関するコンサルティング業 ・不動産運用に関するコンサルティング業 ・上記各号に付帯関連する一切の業務 |
| 主要取引金融機関 | イオン住宅ローンサービス/福岡銀行/西日本シティ銀行/福岡中央銀行/KEBハナ銀行/福岡信用金庫/福岡信用組合/商工中金 |
| 所属団体 | 社団法人 全国宅地建物取引業協会会員 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 定休日 | 土日祝祭日 |
2022年10月 3日
2022年10月 1日
■個人情報の取り扱いについて
本ホームページでの個人情報の収集・利用・管理について、次のとおり適切に取り扱うとともに、皆さまに安心して利用いただけるホームページづくりに努めていきます。
■個人情報とは
本サイトを通じて当社が提供を受けた、住所、氏名、電話番号、E-mailアドレス等、特定の個人を識別できる情報をいいます。
■個人情報の収集について
本サイトを通じて個人情報を収集する際は、利用者ご本人の意思による情報の提供を原則とします。
個人情報の収集にあたってはその利用目的を特定し、明示いたします。
個人情報の収集は特定された利用目的を達成するために必要な範囲内で行います。
■個人情報の利用制限について
提供いただいた個人情報は、あらかじめ明示した利用目的の範囲内で利用いたします。
個人情報は、本人の同意がある場合を除き、明示した利用目的以外で利用・提供することはありません。
個人情報の利用目的の範囲内において、個人情報を含む業務を外部委託する場合は、契約書等により当社と同等の個人情報の適正な管理を求めます。
■個人情報の管理について
収集しました個人情報については、ホームページ管理者が厳重に管理し、漏えい、不正流用、改ざん等の防止に適切な対策を講じます。
当社が信頼に足ると判断した委託先に個人情報を委託することがあります。その利用目的は明示した当社の利用目的達成のために必要な範囲内に限ります。
利用目的に関し保存の必要のなくなった個人情報については、確実に、かつ、速やかに消去します。
弊社のホームページ上の文書（商品画像情報等含む）に関する著作権は、特別の記載がない限り、すべて弊社ならびにサイト制作会社に帰属します。本ホームページをご利用いただく際には、非営利目的およびお客様内部の使用に限り、これらの文書を複製することができます。
文書に弊社の著作権が表示がされている場合は、当該著作権を表示を付したまま複製していいただくことが必要です。営利目的による複製、あるいは翻訳、有線送信等、上記以外の著作権法上の利用はできませんので、ご注意ください。
弊社は、弊社が運営/管理するウェブサイト（以下、「本サイト」といいます）の運営にあたり、下記の各条項に定める事項については、免責されるものとします。本サイトをご利用のお客様（以下、単に「お客様」といいます）は、本免責事項の内容をご承諾頂いたものと見なしますので、ご了承ください。
第一条
本サイトに掲載する情報には充分に注意を払っていますが、その内容について保証するものではありません。弊社は本サイトの使用ならびに閲覧によって生じたいかなる損害にも責任を負いかねます。また、本サイトを装ったウェブサイトによって生じた損害にも責任を負いかねます。本サイトのURLや情報は予告なく変更される場合があります。
第二条
弊社は、本サイトにおける各種サービスまたは各種情報の提供またはその遅滞、変更、中断、中止、停止もしくは廃止、その他本サイトに関連して発生したお客様または第三者の損害について、一切の責任を負わないものとします。情報の閲覧やサービスの提供を受けるにあたっては、法令上の義務に従った上、お客様ご自身の責任において行っていただきますようお願いいたします。
第三条
弊社は、本サイトからリンクしている他のウェブサイトに含まれている情報、サービス等については、一切関知しておらず、一切の責任を負わないものとします。リンク先のウェブサイトは、そのウェブサイトが掲げる条件に従い、お客様ご自身の責任においてご利用下さい。
弊社は、お客様の便宜のためにこれらのウェブサイトへのリンクを提供しているにすぎず、これらのウェブサイトの利用や掲載商品、サービス等を推奨するものではありません。また、これらのリンクは、弊社とリンク先のウェブサイトを管理・運営する法人・個人との間に、必ずしも提携・協力等の特別な関係があることを意味するものではありません。
2022年9月29日
なぜ、弊社で投資マンションを購入されたのか
紹介でAce-tep社と出会いました。
取得済みの1物件目は東京で、今回2物件目のエリア対象を福岡に決めてからすぐに、物件・価格・サービス面どれもお勧めの会社としてAce-tepさんを紹介いただきました。
実際の物件紹介・購入に際しても評判通り、自分の投資方針に合う納得のいく物件をリーズナブルな価格で提案いただき、代表の河部様の明るく真摯機敏なお人柄にも惹かれ、
迷うことなく物件購入に至りました。
弊社で購入された感想
顔合わせから物件申込まで複数回行ったZoom面談は内容に無駄もなく段取りよく進んでいき、物件申込後の各種契約書類やりとりや対応についても、
流れや書類の記載方法を非常に丁寧に案内いただき、終始安心感を持っていられました。
弊社の印象
ご担当者様の提案や事務対応から、顧客一人ひとりを非常に大事にされているのが容易に感じ取れました。
未だ購入物件の運用が始まって間もないですが、今後Ace-tepさんとの関わりが楽しみに思っています。
2022年8月16日
弊社を選んだ理由
節税対策と福岡でのマンション投資に興味があり、条件のよい物件を紹介していただいたからです。
弊社で購入された感想
購入後も確定申告など丁寧なフォローをしていただき安心感があります。
弊社の印象
細かな気配りと迅速なレスポンスで、信頼できます。
河部社長いつも有難うございます。
元気で人一倍働き者の社長のお人柄に惹かれ、投資という未知の世界に入りました。
また弊社代表の紹介という事で安心して全てを任せております。きっかけは節税です。
所得税、住民税率でかなり満足致しております。
現在4物件を保有しておりますが、収益性も兼ね備えた物件もあり、なかなか自身で物件を探す事は難しいと思いますが、年齢・所得等トータルでピッタリの案件をご提案して頂き感謝しております。
また、最も面倒な確定申告もお任せしており、人生観が変わったと言っても過言ではありません。
不動産投資に興味を持ったきっかけ
リスク分散として、様々な投資をしていましたがつみたてNISA、投信積立、金銀プラチナ、持株、ideco等、毎月拠出する資金を入居者からの家賃収入でまかなえるということに魅力を感じました。
弊社を選んだ理由
初回の面談で、私の覚悟と強い購入希望の意志を伝えたところ、力強く「任せてください」と河部さんに言って頂けたことで信頼できました。
その後、何度も迷ったり不安になったりする度に相談に乗って頂いて安心させてくれました。
連絡も早く、性格も素敵なので、河部さんから買いたいと思ったので、Ace-tepさんに決めました。
同世代の女性として尊敬できる、素晴らしい仕事力だと思います。
不動産投資を検討される方のなかには、運用を始めることに対して不安な気持ちを持たれている方や、そもそも何が分からないのかも分からないといった方が多いです。
そのような方々に、まずは不動産投資の内容をしっかりと理解していただいた上で、お客様の目的に沿ったご提案をすることで、安心して取り組んでいただける環境を大切にしております。
納得がいくまで何度もお話ししましょう！更新時や入退去時の賃料の引き上げや、確定申告のアドバイスにも力を入れており、実際に他社で購入されたお客様が、管理変更や物件のご相談をしてこられるケースも増えております。
弊社では、大きなお買い物になる不動産だからこそ、いかにお客様の不安な気持ちを取りのぞき【購入を決断したのがAce-tepでよかった】と言っていただけるトータルサポートを社員一同徹底しております。
サービス一覧
2022年5月11日
不動産投資に興味を持ったきっかけ
自らも以前博多に住んでおり、街の勢いや魅力はよく分かっていた。
マンション投資に興味はあったが、一歩ふみだすきっかけがなかった。
その中で知人に河部さんを紹介してもらったことがきっかけ。
弊社で購入された感想
はじめての物件（中古マンション）で、当初、購入価格はやや高いかもと思ったが、賃貸管理をしっかりしていただいたお陰で、
いま現在、出口までしっかり見えた状態になっています。
引き続きよろしくお願い致します。
弊社の印象
というより、代表の印象。
出会った時は、相当お若かったはずですが、とにかく明るくて元気な女性という印象でした。そしていつも気持ち良いぐらい仕事がはやいです。
真摯に向き合ってくださいます。
年月経た今もまったく変わらぬ仕事ぶりを発揮してくれるので、客として信頼して任せられます。これからも頑張って。応援してます。
2022年5月10日
弊社を選んだ理由
信頼できる友人（不動産の仕事をしている）からの紹介。現在、開発中で都市として成長する見込みのある博多の物件を取り扱っていた。
弊社で購入された感想
親切な対応で、遠隔地でもスムーズに購入まで進めることができ、満足している。
弊社の印象
女性中心の会社であり、男性だけでなく女性の方も安心して相談など出来ると思った。
2022年5月 9日
信頼した人からの紹介であったことが大きいが、担当頂いた方が、初めてリモートを繋いだ時から、明るく丁寧な対応をして頂き、信頼できる方だな、魅力ある方だなと感じました。
その後も、何かあればちょこちょこ連絡いただき、安心して契約まで進めることができました。
福岡は全く地理感なかったのですが、エリア特性、路線状況、地下価格推移、今後の将来性など、こちらが知りたいことを丁寧に教えていただき、将来性を感じることができました。
確定申告周りのアドバイスを具体的にしていただき、税制面で大変助かりました。
実際に、契約したのがちょうど確定申告時期だったのですが、本来、対応外である前年度分であったにも関わらず、その場で『ここが抜けてる』『こうした方が良い』など多くの助言頂き、コンサルを受けたような対応をしていただきました。
不動産投資は3件目になりますが、これほど丁寧に対応していただいたのは初めてでした。
契約時は、福岡に行きました。担当の方以外の方ともご挨拶させていただきましたが、皆さん気軽に声を掛けていただき、福岡の人柄もあるのかもしれませんが、温かみのある会社さんだなと実感しました。
2022年4月28日
オーナー様専用
オーナー様の業務を全て代行いたします。
入居者募集より退去まで入居者とのやりとり、お困りごと対応、契約更新、家賃値上げ交渉、退去清算など弊社で代行いたします。
入居者に、快適に長く住んでいただけるよう対応いたします。
入居者様専用
入居中のお困りごとやご不明点は、窓口へお問い合わせください。
入居者様が快適に長く生活していただけるよう、解決いたします。
書類ダウンロード
申込時注意事項について
■申込の際は、下記入居申込書をご記入のうえ、身分証明書を添付して
kanri.jimu@ace-tep.jp までメールか、 092-985-8247 までFAX をお願いいたします。
（以下の方は、追加証明書も合わせて添付してください。）
・学生の方は、学生証
・外国人の方は、在留カード
・生活保護受給者の方は、生活保護決定通知書または生活保護受給証明書
・年金受給者の方は、年金通知書等の年金金額記載の書類
入居申込書 【全保連】
2022年4月21日
所有物件の売買仲介
弊社ではお客様の所有物件の売買仲介も行っています。
売主様がご希望される売却代金の確保を目標とし、適正価格と最適な販売価格をご提案させていただいております。
査定から引渡しまでサポートいたしますので 、できる限り売主様のお手間をとりません。
売買の流れ
仲介手数料について
売買価格×3% +6万円＋消費税
その他 売却時 にかかる 諸費用について
不動産投資の仕組みと特徴
不動産投資とは「他人資本」を活用し、ごく少額の自己資金で大きな資産を築くことができる投資法です。
物件の購入時にはローン（他人資本）を活用でき、返済も入居者の家賃（他人資本）でおこないます。
そのため、少ない資金でもローンのない不動産を将来的に複数所有することが可能です。
ローンのない不動産からは毎月安定的に家賃が入ってきます。
老後の豊かな暮らしのためにも「自分年金」として、不動産投資を選ぶ人が増えています。
不動産投資の魅力
専門的な知識やノウハウがなくてもできる
不動産投資の運用パフォーマンスは立地条件や建物・内装の質、融資条件、購入価格、賃貸管理会社の質で決まります。購入前にこれらを厳選する必要はありますが、他の投資と比べ、複雑な投資方法を学んだり、日々の経済の動きをチェックする必要はありません。
本業に支障をきたさずに資産形成できる
物件購入後、部屋の管理は全て管理会社に委託することができます。入居者募集から、賃貸借契約、入居者とのやりとりや、退去の立ち合い、家賃の滞納保証、クリーニングから内装工事の施工など、全て管理会社が代行しておこないます。お仕事で日々忙しくされている方でも、安心して運用することができます。
リスクを事前にコントロールできる
どんな投資にもリスクはあります。そのなかで、不動産投資のリスクはあらかじめ対策がとれるものばかりです。リスクを対策できる条件で物件を購入することが不動産投資を成功させるコツと言えます。 |
福岡不動産投資の魅力 DOWNLOAD |
運用までの流れ
STEP 1
お問い合わせ
まずは、お電話かお問い合わせフォームより、ご相談ください。
092-985-8246お問合せフォーム
STEP 2
ヒアリング
お客様の投資目的やご要望など、詳細をお聞かせください。
じっくりと時間をかけてお話を聞くことで、現状および短期・中期・長期、それぞれの資金計画に対するお客様のお考えやニーズを共有させていただきます。
STEP 3
物件のご提案
お客様のご意向や課題、立地や建物の構造、収益などをあらゆる角度から分析し、お伺いした内容に則し、実効性の期待できる物件をご提案いたします。
実際の家賃収入や経費なども含めて細かくシミュレーションし、わかりやすくお伝えするので、不動産投資は初めてという方も安心です。
STEP 4
ご契約・申込み
購入したい物件が決まり次第、後日、融資の申込みと売買契約がございます。
改めて物件についての詳しい 説明があり、契約締結後、融資の申請を行います。
STEP 5
融資調達
金融機関に融資の申し込みを行い、ローン契約（金銭消費貸借契約）を行ないます。
希望条件で 融資が確定しましたら金融機関と契約を締結します。
STEP 6
物件のお引き渡し～運用開始
書類等の引き渡しを行ない、物件の所有権が移転されます。
入居者とのやりとり、家賃の回収、賃貸契約の更新など、わずらわしい管理業務はすべて弊社で代行いたします。
お客様はこれまで通りの生活をしながら、毎月安定した家賃収入を確保いただけます。
2022年4月19日
